Der Ablauf – Barrierefrei planen und realisieren mit AAL Haus
Alles aus einer Hand – ein Partner in jeder Phase
Sie möchten wissen, wie wir gemeinsam den Traum vom barrierefreien Wohnen realisieren können? Dieser erste Leitfaden beschreibt einen Planungs- und Bauablauf, allerdings nicht mit allen Details. Ihre bauseitige Mitwirkung ist hilfreich und in einigen Punkten notwendig. Begleiten Sie uns bei Planung und Umsetzung und freuen Sie sich jetzt schon auf Ihr neues Zuhause!
Was ist der Bedarf - Beratung und Analyse
- Zunächst erfolgt eine zertifizierte barrierefreie Wohnraumberatung unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Anforderungen und Einschränkungen.
- Dabei binden wir auch Ihre Anforderungen zu sozialen und familiären Hintergründen ein.
- Wir berücksichtigen Ihre individuellen, gestalterischen und funktionalen Wünsche.
Grundstückseinschätzung und Bewertung
- In einem nächsten Schritt wird ein Bodengutachten erstellt. Dabei ermitteln wir z.B. die Tragfähigkeit des Bodens.
- Wir prüfen das Grundstück hinsichtlich Anforderungen vom Bauamt, Geschichte, Kampfmittel, Schutzgebiet (zum Beispiel Natur- oder Wasserschutzgebiete).
- Wir bewerten die geografische Lage, Ausrichtung, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das soziale Umfeld.
- Auch wichtig: Welche Dienstleister oder Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe?
Planung und Abstimmung
Die Planung und Abstimmung umfassen:
- funktionale Hochbauplanung und Innenarchitekturplanung
- Sensoren und TGA-Planung
- barrierefreie individuelle Einrichtungsplanung
- Erschließungsvorbereitung und Anträge für Medien
- Vorbereitung und Erstellung des Bauantrags/Baugenehmigung
- Bemusterung und Abstimmung der Eigenleistungen
Finanzierung und Versicherungen
Das ist unser Service für die Finanzierung und Versicherung Ihrer barrierefreien Wohnung oder Ihres barrierefreien Hauses:
- Unterstützung bei der Bereitstellung von Fördermöglichkeiten
- Bereitstellung der Unterlagen, Formulare für die Finanzierung
- Abschluss entsprechender Versicherungen für die Gebäudeerstellung und der Policen nach Fertigstellung des Gebäudes
Verträge und Baugenehmigungen
- Wir beantragen für Sie die Baugenehmigung bei der Bauaufsichtsbehörde.
- Wir überprüfen die Freigabe der Finanzierung und Förderung und kümmern uns um die Finanzierungsbestätigung.
- Wir beauftragen die Gewerke und bestellen Produkte und Materialien.
Baubeginn und Umsetzung
Das gibt es für uns ab dem Baubeginn zu tun:
- regelmäßige Bauabstimmungen mit Ihnen und den Beteiligten
- Koordination der einzelnen Gewerke und Lieferanten
- Abstimmungen für notwendige Straßensperrungen
- Klärung der entsprechenden Baufreiheit und Versorgung mit den notwendigen Medien für die Bauzeit
- Teilabnahmen zu einzelnen Bauabschnitten
Hausübergabe und Einzug
So gestaltet sich die letzte Phase:
- Nach Fertigstellung erfolgt eine gemeinsame Übergabe des Hauses.
- Bei der Abnahme erhalten Sie ein ausführliches Protokoll.
- Bei der Hausübergabe erhalten Sie eine Gebäudeakte zu Wartung, Pflege und Garantie.
- Gerne unterstützen wir Sie bei anschließenden Eigenleistungen und freuen uns auf Ihren Einzug!
